Studio à vendre 1 pièce • 15.8 m² Le Havre

EXCLUSIVITÉ BOMA 21,90 m² au sol, une cuisine indépendante et un intérieur à repenser pour 35 500 €. Au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, dans le quartier Massillon au Havre, cet appartement T1 fait partie d'un ensemble de logements proposés à la vente en exclusivité par BOMA. Il comprend une cuisine indépendante de 6 m², une pièce principale de 8,20 m² et une salle d'eau avec WC de 1,60 m². Deux fenêtres de toit en double vitrage apportent de la lumière naturelle aux espaces. L'appartement développe 15,80 m² Carrez, complétés par 6,10 m² sous 1,80 m de hauteur, soit 21,90 m² au sol. Ces surfaces sous les rampants permettent notamment d'imaginer des rangements bas ou du mobilier adapté. Une cuisine séparée, c'est aussi plus de liberté pour organiser la pièce principale. Un coin repas côté cuisine, un espace de vie et de couchage dans la pièce indépendante, des rangements intégrés sous les pentes : la rénovation permettra de repenser l'ensemble selon les besoins et les hauteurs disponibles. Pour un premier achat comme pour un investissement immobilier, cet appartement offre une base à transformer et à aménager selon son projet. Une rénovation intérieure est à prévoir, pour adapter le logement à son futur usage. L'appartement est libre de toute occupation et bénéficie d'un DPE classé D. La copropriété, récemment constituée, comprend 15 lots. Des travaux sur les parties communes sont envisagés et devront être pris en compte dans le budget global de l'acquisition. Le plan, le mesurage du géomètre et les diagnostics sont disponibles pour découvrir la configuration et préparer votre projet. Contactez BOMA Immobilier pour organiser une visite. PRIX ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de vente : 35 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Appartement libre de toute occupation. Superficie privative loi Carrez : 15,80 m². Surface complémentaire sous 1,80 m : 6,10 m². Surface totale au sol : 21,90 m². Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Copropriété nouvellement constituée. Montant annuel des charges non encore déterminé. Travaux sur les parties communes envisagés et et estimés, non votés à ce jour. Aucune procédure en cours selon les informations communiquées. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie : D (311 kWh/m²/an). Classe climat : B (12 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 2 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BOMA Immobilier 94 rue Voltaire, 76600 Le Havre 02 32 85 01 71 hello@helloboma.fr