Immeuble à vendre 119.26 m² Le Havre

Immeuble de rapport – Quartier Sainte-Cécile – Le Havre Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Cécile au Havre, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, offrant ainsi une réelle autonomie aux locataires. L'immeuble se compose de : Un appartement de type 1, avec une entrée indépendante directement sur rue, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche avec WC. DPE : D. Un appartement de type 2, disposant également de son entrée indépendante depuis le trottoir, comprenant une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de douche. DPE : E. Un appartement de type 3, accessible par une petite cour privative, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une cave et une cour. Ce logement est actuellement non occupé depuis plusieurs années. DPE : F. Le revenu locatif actuel s'élève à 1 558 € de loyers mensuels, auxquels s'ajoutent 120 € de provisions sur charges, offrant un rendement locatif de 8,42 %. Côté équipements, deux logements sont chauffés à l'électricité et le troisième est équipé d'un chauffage au gaz. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, notamment pour les logements classés E et F, offrant ainsi un potentiel de valorisation du bien et d'optimisation de sa rentabilité à long terme. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, dans un secteur apprécié et à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une visite s'impose ! Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous communiquer l'ensemble des informations nécessaires à votre projet d'investissement.