Immeuble à vendre 406 m² Le Havre

Idéalement situé dans un secteur très recherché, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Surface habitable : 406 m² (+ surface à créer : 38m2)Parcelle : 274 m²Composition : 2 studios, 6 appartements T2, 2 appartements T3 + combles aménageables en T2État locatif actuel : 7 appartements loués1 appartement 1 appartement T3 et 1 studio à rénoverCombles à aménager pour créer un logement supplémentaire (studio/T2) Revenus locatifs annuels : Loyers actuels : 43 669.80 €Avis de valeur locative des locaux libres : 26 064 €Total loyers potentiels après optimisation : 69 734 € Points forts : Emplacement stratégique : commerces et transports à proximitéLocataires stables : bonne rentabilité assuréePotentiel de valorisation : déficit foncier, rénovation et création de logement supplémentaire Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .