Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107 m² Saint-Martin-de-Boscherville

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AU CŒUR DE Saint-Martin-de-Boscherville   Le Cabinet GIN vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 105 m², idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et services médicaux. Un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une résidence principale paisible.   Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et utilisable toute l’année. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les beaux jours.   L’espace de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour en L lumineux, bénéficiant d’une double exposition et sublimé par une belle cheminée à foyer ouvert, propice aux moments chaleureux en famille, accès sur l'extérieur et balcon par une grande baie vitrée coulissante.   La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, le tout de plain-pied pour un confort optimal.   Le sous-sol complet constitue un véritable atout et multiplie les possibilités :   une pièce chauffée pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs, un atelier, une pièce laboratoire, une chaufferie / laverie, un garage une voiture.   À l’extérieur, un jardin arboré agréable, un abri à bois complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien pensée.   Une maison accueillante, lumineuse et évolutive, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement agréable.   Prix : 239 000 € FAI (230 000 € hors honoraires – 3,91 % TTC à la charge de l’acquéreur) Performances énergétiques : DPE : D (202 kWh/m²/an) GES : E (63 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2690 € et 3680 € (indices 2021-2023). Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial-Mob. 06 38 81 35 85 RSAC n°539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier.com