Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97 m² Saint-Martin-de-Boscherville

EXCLUSIVITÉ SAINT- MARTIN-DE-BOSCHERVILLE CENTRE BOURG, prox commerces et écoles, maison ancienne briques, d'une surface habitable de 97 m², couverte d'ardoises naturelles crochetées, mitoyenne sur un côté avec addition de construction - Comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine 21 m² avec aménagement, salle à manger/salon : 25 m² avec cheminée/insert à bois, avec accès direct sur terrasse carrelée 15 m², dégagement ; wc indépendant. 1er étage : Palier avec dégagement, trois chambres dont une avec placard (10,13,19 m²) parquet ancien massif au sol. Salle d'eau aménagée récente et moderne, avec sèche-serviettes. Grenier aménageable déjà isolé avec placo, parquet ancien massif et placard (possible une chambre de 10 m²). Prévoir rafraichissement Chauffage électrique Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants Assainissement tout à l'égout Garage 25 m² avec dalle béton au sol Sur 172 m² de terrain clos de murs CLASSE ENERGIE : F Consommation : 385 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.960 € et 4.060 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : C Émissions : 14 kg CO²/m².an Prix : 179.000 € à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com