Studio à vendre 1 pièce • 18.1 m² Arques-la-Bataille

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 4.70% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : La Varenne 21 Rue Auguste Perret, 76880 Arques-la-Bataille https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-arques-la-bataille-residence-la-varenne/ Le Bien : Chambre meublée de 18.1 m2 Prix de vente : 172 700 € Loyer annuel : 8 184 € Charges annuelles : 102 € Taxe Foncière : 485 € Votre locataire : Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2024 - 2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com