Studio à vendre 1 pièce • 27.72 m² Melun

À deux pas du centre hospitalier de Melun, découvrez ce studio fonctionnel en rez-de-jardin, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.\nD’une surface de 36,35 m², il offre une entrée indépendante par un jardin privatif de 8,63 m², situé en intérieur de résidence pour plus de discrétion et de tranquillité.\nL’intérieur se compose :\n•d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,54 m²,\n•d’une spacieuse salle d’eau avec WC intégrés de 5,18 m².\nL’ensemble est bien agencé, avec une orientation Nord-Ouest qui permet de profiter de la lumière en fin de journée.\nSitué dans un quartier calme du nord de Melun, à proximité immédiate de l’hôpital, des commerces, écoles et transports, ce bien réunit confort, intimité et accessibilité.\nAtouts :\n•Accès privatif par le jardinet\n•Quartier recherché, proche CH de Melun\n•Résidence récente et sécurisée\n•Volumes optimisés\n•Espaces extérieurs rares à ce prix\nÀ découvrir rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.\nHonoraires à la charge du vendeur.\nBien non soumis au DPE. Appartement disponible 2S27.