Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 65.88 m² Melun

MELUN - A VENDRE !! Appartement T4 très bien situé dans une résidence sécurisée proche des commerces, transports et des écoles. Découvrez ce bel appartement T4 de 66 m2 situé dans une résidence bien entretenue offrant à la fois confort et praticité. Résidence qui sera totalement refait à neuf (Nouveau ravalement, isolation, parties communes etc...) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR SUR LES 15 PROCHAINES ANNEES !!!! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité ce bien saura répondre à vos attentes. Votre visite commencera par une entrée spacieuse desservant une pièce à vivre lumineuse avec balcon idéal pour vos moments de convivialité. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante et aménagée avec fenêtre . Vous poursuivrez votre visite avec une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC indépendant et deux chambres avec placards. Une cave et un box complètent le bien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au pieds des commodités locales (Gymnase, pharmacie, boulangerie, médecin, écoles..) n'hésitez plus et contacter moi afin d'organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique le  15/11/2021 , consommation énergie primaire 213kwh/m2/an, montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 740 euros minimum et 1080 euros maximum prix moyen des énergies indéxé sur l 'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site de georisque www.georisques.gouv.fr. *honoraires à chare vendeur ref 4242