Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 140 m2 Melun
Prix au m² : 2 400 € / m²
Référence 1205
Description du bien
Maison meulière de caractère – Divisée en 3 lots – Idéale investissement ou projet familial évolutif Située dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison meulière séduit par son cachet authentique et son fort potentiel d’exploitation. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle s’adapte aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une habitation familiale modulable. Composition des lots : Un appartement F3 lumineux, comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un appartement F2 en rez-de-jardin, bénéficiant d’un accès extérieur privatif, idéal pour de la location ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Un F2 situé dans une dépendance indépendante, offrant une réelle intimité et de multiples possibilités d’usage : location saisonnière, bureau professionnel, studio indépendant, ou logement d’appoint. Les atouts du bien : Cachet de la meulière et charme de l’ancien Entrées totalement indépendantes pour chaque logement Excellente opportunité d’investissement locatif avec bonne rentabilité potentielle Parfait pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et logements annexes (parent, jeune adulte, activité professionnelle) Extérieurs agréables, exploitables selon les besoins Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour générer des revenus complémentaires, développer un projet familial sur mesure, ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rive de Seine Sud à Melun
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 400 € / m²
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Taxe foncière
3 964 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110517 €
