Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m² Melun

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce lumineux appartement T2 de 36m². Niché dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à 10 secondes de la seine, vous offrant une atmosphère calme et agréable. Dés l'entrée , vous serez séduit par un séjour lumineux de 13m², offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine américaine, aménagée et équipée à été pensée pour allier convivialité et esthétisme. Coté nuit l'appartement, dispose d'une chambres de 11m² confortable avec placard. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés (disposant d'un lave main) viennent compléter cet espace nuit. Et d'une cave de 6m² Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à MELUN. Prix : 85 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 263€ par trimestre. DPE clase d'énergie : F 402 KWH/M²/AN GES : C 15 KG CO²/M²/AN Date de réalisation du DPE : 07/10/2025 Prix moyens des énergies entre 660€ et 940€ indexés sur les années 2021,2022,2023 (Abonnement compris) Taxe foncière: 926€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contacter : Franck Gnanago (Responsable d’agence) Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine