Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 87.2 m2 Melun
Prix au m² : 2 168 € / m²
Référence 685
Description du bien
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d’acquisition de 189 000 €. Il s’agit d’un appartement de 87 m², intelligemment divisé en deux lots indépendants : un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés. Ce découpage constitue un véritable atout, permettant de sécuriser les revenus locatifs : en cas de vacance sur un lot, le second continue de générer des loyers. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage géothermique, inclus dans les charges, assure confort et maîtrise des dépenses. Idéalement situé à Melun, à proximité du RER D, vous rejoignez Paris en seulement 40 minutes, un emplacement recherché par les locataires. DPE : E – bien actuellement louable sans contrainte.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.2 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montaigu à Melun
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 168 € / m²
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Taxe foncière
450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
