Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25.87 m2 Melun
Prix au m² : 4 059 € / m²
Référence 331
Description du bien
Situé à Melun proche de la préfecture, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans une petite copropriété. Le bien est actuellement loué pour un montant de 670 € par mois, auquel s’ajoutent 7 € de charges mensuelles, offrant une rentabilité immédiate. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et agréable donnant sur un premier jardin privatif avec terrasse. Une chambre indépendante avec accès direct à l’extérieur permet de profiter d'un deuxième jardin privatif, véritable atout pour les locataires. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Une place de parking est également incluse avec le bien. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, commerces et transports, ce logement répond parfaitement aux attentes du marché locatif local. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué avec un locataire en place. Logements à consommation énergétique excessive : classe F 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25.87 m2
- 1 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Melun
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 059 € / m²
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Taxe foncière
1 147 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34537 €
