Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m2 Melun
Prix au m² : 1 744 € / m²
Référence 26125
Description du bien
Découvrez cet appartement de 4 pièces entièrement rénové, déjà loué et situé dans une résidence bien entretenue à Melun. Une opportunité idéale pour investir sereinement, sans travaux et avec des revenus locatifs immédiats. Les points forts Loué 920 €/mois hors charges, ce bien offre une rentabilité attractive dès l'acquisition. Entièrement remis à neuf, il ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, assure un confort thermique optimal tout en limitant les dépenses énergétiques des locataires. Le bien est complété par une place de parking extérieure privative et une grande cave de 9,5 m². Un quartier en plein renouveau Le secteur bénéficie d'une dynamique de transformation importante avec l'arrivée prochaine du TZen 2, nouvelle ligne de transport en commun rapide qui renforcera considérablement la desserte du quartier. Un atout majeur pour la valorisation du bien sur le long terme et pour attirer des locataires de qualité. Description du bien D'une surface de 73,15 m² en rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest/est, une cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Données financières Loyer mensuel : 920 € HC — Charges : 130 €/mois (chauffage, eau, entretien des communs) Loyer charges comprises : 1 050 €/mois Taxe foncière : 400 €/an Sa configuration en 3 chambres en fait un bien idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative sur Melun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez King Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Patton à Melun
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 744 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
