Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73.3 m2 Melun
Prix au m² : 1 760 € / m²
Référence 4758
Description du bien
À Melun, au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové, vendu avec locataires en place. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et sans travaux. Un investissement immédiatement rentable Déjà loué 1 050 € par mois charges comprises, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Sa configuration familiale avec trois chambres assure une forte attractivité locative et une excellente pérennité de la demande. Un appartement rénové et parfaitement entretenu D’une superficie de 73,15 m², ce bien situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle ; Un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest ; Une cuisine moderne, aménagée et équipée ; Trois chambres spacieuses ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. Des prestations recherchées Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien dispose également d’une place de parking extérieure privative ainsi que d’une grande cave d’environ 9,5 m², offrant un espace de stockage appréciable. Informations financières Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises (920€HC) Charges de copropriété : 262 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus) Taxe foncière : 400 €/an Parfaitement entretenu par les occupants actuels, cet appartement représente une solution d’investissement sereine et performante, alliant rentabilité immédiate et gestion simplifiée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant KING IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 73.3 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Patton à Melun
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 760 € / m²
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Taxe foncière
400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
