Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 88.9 m2 Melun
Prix au m² : 1 789 € / m²
Référence 05105
Description du bien
Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ? Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 €, soit une rentabilité brute de 12.1 %. Il s'agit d'un appartement de 88 m², intelligemment divisé en un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers. Les atouts du bien : Rentabilité brute de 12.1 % Deux logements indépendants (T3 + T2) Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges Situé à Melun, à proximité du RER D, avec Paris accessible en 40 minutes DPE E, logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.9 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Patton à Melun
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 789 € / m²
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Taxe foncière
450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
