Studio à vendre 1 pièce • 25.78 m2 Meaux
Prix au m² : 4 927 € / m²
Référence 40
Description du bien
Opportunité Investisseur LMNP – Studio meublé de 25,78 m², situé au sein de la résidence seniors avec services « La Grande Île » à Meaux, un environnement sécurisé et adapté aux besoins des personnes âgées autonomes. Ce bien, vendu meublé et loué, est exploité sous bail commercial, garantissant à l’investisseur une rentabilité stable et sécurisée. Caractéristiques : Appartement entièrement meublé et équipé (kitchenette, salle d’eau PMR, rangements). Résidence avec services : accueil, restauration, assistance, animations, espaces communs. Résidence gérée par un professionnel reconnu du secteur Zénitude Conditions d’investissement : Bail commercial en cours (date d'effet : 7/08/2023), loyer annuel TTC garanti par le gestionnaire : 7044 €, la taxe Foncière : 647 €. Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus peu fiscalisés, possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Les + : Aucune gestion locative à assurer , revenus locatifs réguliers et sécurisés , marché porteur et en forte demande (seniors) Situation idéale à Meaux, proche commerces, commodités, transports et cadre naturel agréable. DPE réalisé le 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 € (prix indexés sur l’année 2021, 2022, 2023) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez A.C.O Estate & Invest au 06 14 09 43 50 ou 06 34 67 45 77
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25.78 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Hôtel de Ville à Meaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 927 € / m²
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Taxe foncière
647 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41773 €
