Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 91 m2 Coulommiers
Prix au m² : 1 638 € / m²
Référence 100608
Description du bien
Située à 5 minutes de la zone industrielle de Coulommiers, découvrez une maison de ville pleine de potentiel, 91m² habitables et plus de 35 m² aménageables, garage, stationnements, et un cadre paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur cherchant un bien à valoriser avec les nouveaux avantages fiscaux 2026, cette maison de caractère, datant des années 1900, offre une véritable alternative aux appartements : Plus d'espace, pas de charge de copropriété, plus d'indépendance, plus de confort, tout en restant proche des commodités et des axes essentiels. Garage attenant à la cuisine et stationnements extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison, un vrai plus pour les familles ou les professionnels. La maison est raccorde au tout-à-l'égout et affiche une taxe foncière avantageuse de 1011€. Ses atouts majeurs • 91 m² habitables + 35 m² supplémentaires aménageables • Garage de 28 m² • Stationnement possible à l’avant et à l’arrière • Double vitrage PVC • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 1 011 € • Chauffage au fioul, chaudière De Dietrich (8 ans), ballon 200 L ???? Composition du bien RDC : • Entrée sur salon-séjour lumineux • Cuisine ouverte • WC Étage : • Grand palier • Chambre de 20 m² • Deux belles chambres, dont une avec grenier attenant de 9 m² (idéal dressing ou salle d’eau) • Buanderie de 5 m² Combles : • Grenier de 30 m² aménageable Diagnostics • DPE : F • GES : F • Aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) anah.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chemin de Fer à Coulommiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 638 € / m²
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Taxe foncière
1 011 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
