Maison à vendre 9 pièces • 3 chambres • 260 m² Châtenay-sur-Seine

Laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie au cachet authentique, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, la partie habitable développe 80,14 m², mais le bien bénéficie d'un potentiel total d'environ 260 m² répartis sur deux niveaux. Les anciens espaces professionnels, dont le changement de destination en habitation a été accepté par la mairie, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement pour créer une vaste maison familiale ou plusieurs espaces de vie selon vos besoins. Un grenier aménageable de 112,64 m² vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement rare. Des travaux importants ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet : • Toiture neuve• Plancher du premier étage refait À l'extérieur, vous profiterez également : • D'une grange d'environ 40 m² au sol• D'un garage attenant Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche de volumes généreux, de caractère et d'un important potentiel de valorisation. Une opportunité rare permettant d'envisager jusqu'à environ 260 m² habitables, à aménager selon vos envies et vos projets. Afin d'organiser rapidement une visite de ce bien, contactez Joel LETIENNE au 06 16 37 56 19, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 942123696. À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.