Immeuble à vendre 11 pièces • 262.88 m² Lieusaint

Au cœur du centre-ville de Lieusaint, dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 260 m², offrant de nombreuses possibilités de développement pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant concrétiser un projet d'envergure. Anciennement exploité en pôle médical, ce bâtiment bénéficie d'une conception particulièrement fonctionnelle. Réparti sur plusieurs niveaux, il propose de vastes espaces modulables comprenant de nombreux bureaux et cabinets, plusieurs salles d'attente, des espaces d'accueil, des locaux techniques, des sanitaires ainsi qu'une agréable terrasse. Son agencement permet d'envisager aussi bien une exploitation par un utilisateur unique qu'une organisation accueillant plusieurs activités complémentaires. Les volumes, la distribution des pièces et les différents accès offrent une grande souplesse d'aménagement afin de répondre à de nombreux projets. Le règlement d'urbanisme autorise notamment les activités de services avec accueil de clientèle, l'artisanat et le commerce de détail, la restauration, les équipements d'intérêt collectif et de service public, ainsi que l'hébergement. Il autorise également la réalisation d'un projet associant une activité en rez-de-chaussée et un logement aux étages, offrant ainsi une réelle diversité de possibilités d'exploitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des transports et du centre commercial Carré Sénart, tout en profitant d'un accès rapide à la Francilienne, à l'autoroute A5 et à la gare RER D de Lieusaint - Moissy. Que vous envisagiez la création d'un centre de santé, de bureaux, d'un commerce, d'un restaurant, d'une résidence avec services ou tout autre projet compatible avec les règles d'urbanisme, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur en plein développement.