Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 169.17 m² Saint-Germain-Laval

Coup de cœur garanti pour cette longère pleine de charme   À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette longère authentique proposée par votre Agence Bourillon à Nangis. Un bien rare qui allie le caractère de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible au cœur de la Seine-et-Marne. Avec ses 169 m² habitables (233 m² au sol) et son terrain clos de 838 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.   Les atouts intérieurs • Une entrée spacieuse et accueillante • Une chambre de plain-pied avec placards et accès direct au jardin • Une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux • Un salon lumineux avec cheminée et un séjour donnant accès à l’étage • Une salle d’eau avec W.C et une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure À l’étage : • Une pièce palière modulable • Deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et W.C indépendant   Les extérieurs • Un jardin clos et arboré de 838 m², parfait pour les beaux jours • Un grand garage de 43 m² • Un abri de jardin pratique • Une cave voûtée de 20 m², idéale pour les amateurs de vin • Une buanderie attenante de 12,96 m²   Informations clés • Fenêtres aluminium double vitrage (changées en 2021) • Chauffage au gaz de ville • Raccordée EDF, gaz, fibre optique, TAE • DPE classe D     Situation idéale • Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes • Lignes de bus desservant gares, écoles, commerces et services publics • Autoroute A5 accessible en 5 minutes (péage de Forges) ________________________________________   Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Contactez sans attendre votre Agence Bourillon, présente à Nangis depuis 1984, pour organiser une visite.   Estimation gratuite de votre bien sur rendez-vous !