Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 185 m² Servon

Estelle FAVEAUX, votre conseillère immobilière de référence à Servon vous propose cette maison idéalement située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché de Servon, qui allie volumes et confort moderne. A seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles accessibles à pied, du centre commercial Éden et des grands axes, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille.La surface habitable est de 153 m2 environ + un sous-sol total semi-enterré de 70 m2 environ.L'accès de la maison se fait par quelques marches :* Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une SPACIEUSE PIECE DE VIE traversante de 60 m2 composée d'un salon-séjour avec cuisine moderne ouverte. La grande baie vitrée de la pièce donnedirectement accès à la terrasse en bois et au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 1 BUREAU et un wc.* À l’étage : le palier distribue 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire), une 2 ème salle d’eau et un wc séparé.* Le sous-sol total semi-enterré se compose de 3 parties :- un espace buanderie / cuisine avec salle d'eau (douche et wc)- une pièce aménagée en home cinéma / salle de jeux => possibilité d’aménager un espace supplémentaire indépendant (adolescent, télétravail, profession libérale... ) et- un garage avec atelier pouvant stationner un véhicule (prise véhicule électrique) * Côté extérieurs & stationnement :- terrasse bois exposée Sud-Est,- grand jardin clos, arboré et piscinable, sans vis-à-vis qui se prolonge sur un des côtés (potentiel futur de détachement de la parcelle)- maison individuelle : on peut faire le tour des 2 côtés- garage avec atelier et prise pour véhicule électrique- stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle clos de murs avec portail électrique (garage + descente de garage + 3 devant) * Confort & prestations techniques :- chauffage économique au poêle à granulés- volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, centralisés par télécommande groupée- ballon d’eau chaude 300L- VMC- toiture isolée récemment- électricité aux normes- fibre optique installée- puits de lumière et 3 grandes baies vitrées sur le séjour Une maison familiale alliant emplacement, volumes et cadre de vie privilégié.A visiter absolument ! Contactez-moi pour plus d’infos et la découvrir.