Terrain à batir à vendre Servon

TERRAIN À BÂTIR – SERVON – LOT AVANT – 233 M² Idéalement situé à Servon, dans une rue calme et pavillonaire à l'écart des principaux axes de circulation tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 233 m², issu d'une division parcellaire réalisée par géomètre.   Son emplacement constitue un véritable atout : centre-ville et commerces à environ 2 minutes à pied, écoles à 5 minutes, réseau de bus à proximité et centre commercial Eden à environ 6 minutes à pied. De nombreuses enseignes, commerces de bouche, restaurants et services sont ainsi accessibles sans voiture, offrant un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien.   Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la promenade plantée, des espaces verts et de la forêt, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche du cœur de Servon.   Implanté en lot avant, le terrain bénéficie d'un accès direct depuis la rue du Closeau. Il est situé en zone UBa du PLU de Servon et autorise une emprise au sol maximale de 35 %, soit environ 81 m² pour cette parcelle, sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables.    Le PLU prévoit notamment un recul minimum de 5 mètres par rapport à la voie et une hauteur maximale de façade de 7 mètres, offrant de belles possibilités pour la réalisation d'une maison individuelle.    Le terrain est vendu non viabilisé. Les différents réseaux sont toutefois présents en bordure de parcelle permettant d'envisager les raccordements nécessaires.   Un terrain rare par son emplacement, réunissant calme, proximité immédiate des commodités et potentiel de construction.   Une belle opportunité pour concrétiser votre projet à Servon !