Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.87 m² Avon

Obtenez 640€ de loyer garanti par mois, sans aucune gestion locative… Un deux pièces de 42 m2 entièrement meublé et équipé, au rez-de-chaussée d’un superbe parc arboré, à proximité de toutes les commodités et tout près de la gare de fontainebleau-Avon (soit à 40 min de Paris Gare de Lyon). Idéal pour investir durablement dans la belle pierre à l’architecture soignée, vous bénéficiez de tous les avantages du statut Loueur Meublé Non Professionnel – LMNP (amortissement, récupération de TVA, neutralisation des revenus fonciers, etc). Cet investissement répond à de nombreuses stratégies patrimoniales : se constituer un patrimoine, le diversifier, préparer sa retraite, obtenir des revenus réguliers… La résidence / EHPAD Les Jardins d’Arcadie Avon-Fontainebleau, est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 111 appartements. Chaque appartement est entièrement meublé (douche à l’italienne, cuisine équipé, domotique). L’exploitant, Les Jardins d’Arcadie est reconnue pour sa solidité financière et son expérience. Il est détenu à 60% par le groupe ACAPACE et 40% par Bouygues Immobilier. Il gère plus de 90 résidences dans toute la France et génère plus de 230M€ de chiffre d’affaires. Pour toutes questions, veuillez contacter notre partenaire : HEXAGONE INVEST Moez MADI Conseil, Gestion, Investissements Téléphone : 06.99.11.89.95 Email : m.madi@hexagone-invest.com Ce bien vous est proposée par Sylvain Guionnet, Agent commercial mandataire pour Avon-Immobilier sous le N°RSAC de Melun 498 638 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr