Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Avon

Situé à Avon, dans une résidence proche de la gare, commerces et écoles, cet appartement de 57 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un intérieur bien agencé où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, de 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Les prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage sol/plafond inclus dans les charges ainsi qu’une chaudière gaz individuelle pour l’eau chaude. Une cave vient compléter ce bien. La résidence séduit aussi par son environnement agréable, avec plusieurs espaces verts appréciés des résidents, parfaits pour se promener, profiter d’un moment au calme ou simplement prendre l’air au quotidien. Un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif de qualité ! Charges de copropriété : 224,08 € par mois comprenant l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Estimation des dépenses énergétiques entre 620 € et 880 € par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2023. N'hésitez pas et contactez dès maintenant Letienne Joël pour organiser une visite au 06.16.37.56.19, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 942123696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 880 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.08€ par mois (soit 2688.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.