Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.76 m² Compans

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « CAP WEST COMPANS » Avec une rentabilité brute de 4.30% Frais de notaire réduits : résidence construite en 2020 Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec l’exploitant CAP WEST Avantages fiscaux du LMNP   La Résidence : Résidence CAP WEST COMPANS Rue Jean Mermoz, 77290 Compans https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=compans Résidence construite en 2020 La résidence CAP WEST Compans est située à COMPANS, en Seine-et-Marne, à seulement 5km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Pas moins de 23 300 entreprises, se situe dans le plus grand département d'Île de France tels que : Dassault, Thalès ... Son emplacement est idéal pour des séjours affaires de courtes durées, à proximité de nombreux accès : ligne de bus 24 - Roissypole au pied de la résidence, ligne K du transilien à 15 minutes de marche, la gare de Mitry-Claye est à 4km, le Parc d'exposition de Villepinte se situe à 10 minutes en voiture. La résidence bénéficie à la fois d’un environnement calme et paisible proche d’un quartier dynamique et animé, jouissant de toutes commodités (commerces, restaurants, épicerie ...).   L’Appartement : Duplex type 3 meublé de 54.76 m2 au 3e etage Prix de vente FAI : 181 052€ Loyer annuel perçu : 8 600€ Charges annuelles : 1 236€ Taxe Foncière : 1 462€ Durée du bail :2023-2032 ferme Votre locataire : Groupe CAP WEST Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com