Propriete à vendre 10 pièces • 6 chambres • 400 m2 Fontainebleau
Prix au m² : 3 225 € / m²
Référence 400b
Description du bien
Au cœur d’un village paisible à seulement 5 minutes de Fontainebleau, découvrez cette demeure de charme, entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité et agrandie en 2005 puis rénovée en 2023-2024. Développant près de 400 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une vue panoramique sur le massif forestier, accessible directement depuis le jardin. Au rez de chaussée une entrée spacieuse dessert une pièce de vie de 90m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée Louis XV en bois sculpté avec insert ventilé et un salon donnant sur une terrasse en pavé de pierre blanche d'une surface de 40m². Une cuisine équipée entièrement refaite en 2023 et son espace repas donnent sur la terrasse. Dans le salon un escalier en pierre permet d'accéder au rez de jardin comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau de 47m² donnant sur une terrasse pavée et une cave à vin. A l'étage, un large palier dessert 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et une suite parentale de 54m² avec salle de bain et dressing. Tous les sols sont en pierre à calepinages décoratifs avec des cabochons d'ardoise dans certaines parties. Le chauffage, alimenté par pompe à chaleur neuve Viessmann 2023, se fait par le sol. L'installation est pilotable à distance. Les trois étages sont desservis par un ascenseur moderne à double entrée. Elle est assise sur une parcelle de terrain d'environ 1.300m² accueillant un petit jardin de curé décoré de végétation méditerranéenne ou se trouve une annexe en pierre, le jardin en restanques de trois niveaux joliment décoré de végétation fleurie, de parterres et d’arbres fruitiers. À cela s’ajoute un verger-potager d’environ 400m² en culture bio avec arbres fruitiers. Deux garages automatisés permettent d'accéder directement à la maison. Un accès à l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes ainsi qu'une gare SNCF. Magnifique propriété en excellent état située dans un environnement exceptionnel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 400 m2
- 6 Chambres
- 7 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue Forêt
- Environnement centre du village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ville Sud à Fontainebleau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 225 € / m²
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Taxe foncière
4 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
424306 €
