Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.89 m² Ozoir-la-Ferrière

Votre agence C comme chez vous est ravie de vous présenter cet appartement Atypique de 3 pièces en duplex Il se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble d'une petite copropriété dans quartier recherché au calme proche du centre ville. Il s'agence comme suit : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une chambre donnant tous deux sur le balcon, une salle de bains et des toilettes. Un escalier donne accès à une grande pièce sous combles dont on peut faire une deuxième chambre ou un salon, nombreux rangements, climatisation réversible et fenêtres de toit avec volets roulants commandés électriquement. Cet appartement est équipé de radiateurs de bonne facture, alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il dispose de nombreux placards et il est très lumineux, double exposition Une place de parking extérieure complète ce lot qui est également pourvu de la fibre. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus dans les alentours. Le cinéma Le Pierre Brasseur vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un théâtre, un bassin de natation et un bowling. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Place des sports anime le quartier. Son prix de vente est de 262 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 68 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 549 € pour les charges pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (175 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence C Comme Chez Vous Ozoir-la-Ferrière pour une première visite de cet appartement à vendre.