Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 123.63 m2 Pontault-Combault
Prix au m² : 2 832 € / m²
Référence 207
Description du bien
Située dans le prestigieux et paisible quartier du vieux Pontault-Combault, cette maison construite en 1961 repose sur un magnifique terrain arboré de 730 m², un cadre rare et privilégié. En parfait état d’entretien, cette maison offre 77.14 m² (loi Carrez) habitables, avec une surface au sol de 123 m², complétée par des combles aménageables vous gagner encore 64M² au sol et 22M² loie carrez en plus. Vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains en parfait état, ainsi qu’une cuisine à moderniser. La décoration, bien qu’inspirée des années 50-70, peut être transformée avec des travaux pour s’adapter à vos goûts contemporains. De plus, la maison se trouve à moins de 5 minutes des hypermarchés et de toutes commodités, ainsi qu’à moins de 10 minutes des écoles primaires. Un puits sur place permet le raccordement pour un arrosage automatique ou l’alimentation des sanitaires. Le chauffage actuel est au gaz, mais une pompe à chaleur est envisageable, avec une isolation à refaire, bénéficiant d'aides de l'État. Je reste à votre disposition pour un rendez-vous ou pour vous transmettre la vidéo. Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare avec une construction comme on n’en fait plus actuellement
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123.63 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cimetière-Centre Commercial à Pontault-Combault
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 832 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
