Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 225 m² La Chapelle-Rablais

**Propriété d’exception – La Chapelle-Rablais (77) 9 pièces – 225 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Pergola bioclimatique – 85 m² de sous-sol** Votre Agence BOURILLON de Nangis vous invite à découvrir une propriété rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié au cœur d’un charmant village de Seine-et-Marne, à seulement quelques minutes de Nangis. Une maison pensée pour les grandes familles et les réceptionsDès l’entrée, vous êtes accueillis par de beaux espaces de vie : vaste entrée, salon-séjour, salle à manger, chambre de plain-pied, cuisine récente aménagée et équipée, le tout desservi par un dégagement et un WC. Un étage dédié au reposLe 1er étage propose un grand palier desservant trois chambres spacieuses (17,3 / 16,9 / 14,9 m²), deux dressings, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Plusieurs chambres sont ornées de cheminées en marbre, apportant cachet et caractère à l’ensemble. Un 2e étage aux multiples possibilitésAu 2e étage : deux chambres (10,4 et 8,9 m²), une salle d’eau, un WC indépendant et une superbe chambre de plus de 24 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente. Un sous-sol complet pour tous vos besoinsEnviron 85 m² de sous-sol compartimenté : atelier, buanderie, chaufferie, cellier et cave. Un atout précieux pour le rangement, le bricolage ou un projet d’aménagement. Un extérieur pensé pour profiterJardin clos arboré avec : Piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur Espace cosy avec pergola bioclimatique Allée pouvant accueillir plus de 4 véhicules Portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique Les atouts techniques et économiques DPE : D Chauffage central par chaudière à pellets avec silo (2015) Ballon électrique 300 L (2018) Double vitrage, VMC simple flux Assainissement collectif Fibre optique Environnement calme, écoles sur place, à 6 km de la gare de Nangis (Paris Est en 45 min) et de toutes commodités. Une opportunité rare sur le secteurSi vous cherchez une maison de caractère, spacieuse et prête à accueillir votre projet de vie, cette propriété mérite une visite. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette belle propriété à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON À NANGIS Depuis 1984 !