Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74.74 m² Nangis

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ, cette Maison 4 pièces de 74,74 m2 située dans ville dynamique de NANGIS (77370), à quelques pas du centre-ville. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT ! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une entrée avec placards, une grande cuisine récente indépendante & aménagée, un agréable séjour donnant sur une véranda et accés jardin, un cellier avec accès à un grand vide sanitaire (idéal pour du stockage). À l'étage : Un palier avec placards dessert trois chambres (11.3, 9.5 et 8,7 m2), une salle d'eau refaite en 2023 et un WC indépendant. À l'extérieur : Vous bénéficiez d'une véranda de plus de 11 m2 exposée plein SUD, d'un cabanon de 2020 avec un jardin clos, édifié sur un terrain d'environ 130 m2. De plus, vous bénéficiez d'un box fermé à quelques pas de la maison. Les +++ : - La maison est équipée de doubles vitrages PVC & de volets roulants électriques. - Toiture refaite en 2018  - Plancher béton à l'étage - Chauffage central au gaz de ville (Chaudière de 2014) - Raccordée au Tout-à-l'égout & à la Fibre Optique. - Aucune anomalie gaz - Exposition plein SUD Superficie Loi Carrez totale : 74,74 m2 Surface au sol totale : 77,05 m2 Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min) Accès ligne 47 Bus (MELUN - NANGIS - PROVINS) Proche toutes commodités et centre-ville. Écoles, Collège & Lycée sur place. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour plus d'informations sur cet investissement locatif. Retrouvez nos annonces sur notre site internet et notre page Facebook ! Agence BOURILLON À NANGIS Depuis 1984 !