Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74.74 m² Nangis

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ, cette Maison 4 pièces de 74,74 m² située dans ville dynamique de NANGIS (77370), à quelques pas du centre-ville.   IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT !   Elle se compose comme suit :   Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une entrée avec placards, une grande cuisine récente indépendante & aménagée, un agréable séjour donnant sur une véranda et accés jardin, un cellier avec accès à un grand vide sanitaire (idéal pour du stockage).   À l'étage : Un palier avec placards dessert trois chambres (11.3, 9.5 et 8,7 m²), une salle d'eau refaite en 2023 et un WC indépendant.   À l'extérieur : Vous bénéficiez d'une véranda de plus de 11 m² exposée plein SUD, d'un cabanon de 2020 avec un jardin clos, édifié sur un terrain d'environ 130 m². De plus, vous bénéficiez d'un box fermé à quelques pas de la maison.   Les +++ : - La maison est équipée de doubles vitrages PVC & de volets roulants électriques. - Toiture refaite en 2018 - Stannah installé dans le séjour avec contrat d'entretien - Plancher béton à l'étage - Chauffage central au gaz de ville (Chaudière de 2014) - Raccordée au Tout-à-l'égout & à la Fibre Optique. - Aucune anomalie gaz - Exposition plein SUD   Superficie Loi Carrez totale : 74,74 m² Surface au sol totale : 77,05 m²   Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min) Accès ligne 47 Bus (MELUN - NANGIS - PROVINS) Proche toutes commodités et centre-ville. Écoles, Collège & Lycée sur place.   N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour plus d'informations sur cet investissement locatif. Retrouvez nos annonces sur notre site internet et notre page Facebook !   Agence BOURILLON À NANGIS Depuis 1984 !