Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110.58 m2 Champs-sur-Marne
Prix au m² : 2 704 € / m²
Référence 13645
Description du bien
Maison simple pratique et efficace, composée d’une cuisine semi ouverte, une pièce à vivre, une véranda, deux wc individuels, une salle de douche, trois chambres dont une avec un balcon. Un petit jardin et un garage complètent ce bien. Pour votre information cette maison a tout pour elle du vis-à-vis, de la double mitoyenneté et des travaux de rafraîchissement mais il faut voir le positif cadre verrouillant, Paris direct sans changement via le RER A Noisiel à moins de 550m à pied université à 9 minutes en bus et 27 minutes à pied secteur calme et bon voisinage. Plusieurs possibilités s’offrent à vous en fonction de votre projet et du budget, habitable de suite tout en faisant les travaux au fur et à mesure, possibilité d’aménager le grenier avec une hauteur sous plafond de plus d’1m80, possibilité d’ajouter 2 chambres ce qui n’est pas négligeable pour la location étudiante, il faut pouvoir se projeter… Dernière information (question d’éthique et de respect), un décès a eu lieu dans le jardin en 2024, pour les clients non réfractaires je suis disponible (pour les autres aussi), négociation possible. Nadia SUEUR, disponible au 07 81 56 99 49 par SMS ou nadia.immo2.0@hotmail.com Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant – EI Nadia LIMERY - RSAC 905 106 605 Fort de France – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110.58 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 214 m2
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Champs-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 704 € / m²
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Taxe foncière
1 394 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
