Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 58 m² Esbly

Envie d'une petite surface à faibles charges avec un jardin et un garage ? Cette maison est pour vous ! #ESBLY #Maison individuelle #Jardin #Grand Garage #Calme SAPIENS Immobilier vous présente cette maison individuelle d'environ 60 m² de surface habitable 1 chambre, située à ESBLY dans un quartier très calme. Cette maison a l'avantage de proposer un jardin de 382 m² arboré et sans vis-à-vis avec un grand garage (environ 25m²) ainsi qu'une terrasse. Maison non mitoyenne. Places de stationnement extérieures et dans le garage. CONCEPTION : L'entrée donne sur le salon, équipé d'un poêle à bois, puis dessert la véranda (environ 7 m²) et la cuisine, semi-ouverte (installée en 2026) et communiquant avec la salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend la chambre avec placards. ISOLATION : DPE : Ce classement s'explique notamment par la petite surface du bien, qui pénalise mécaniquement le ratio de consommation. - Isolant dans les murs : présent - Isolant dans les combles : 20cm - fenêtre DOUBLE VITRAGE pvc - Vide sanitaire ELEMENTS TECHNIQUES : - Ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière 2025 : 524 € - Construction environ 1948 TRANSPORT : ligne de bus 2312 Une parcelle de jardin de 257m², située plus loin, est vendue avec ce bien. Ce bien vous est présenté par Rudy JULIEN. Contactez-moi au X6 59 07 24 37 pour plus de renseignements et organiser une visite.