Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 88.69 m² Saint-Augustin

EXCLUSIVITÉ AB IMMOBILIER  À découvrir en avant-première chez AB Immobilier ! Située dans un environnement calme à Saint-Augustin, cette maison récente construite en 2022 offre 90 m² habitables et réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d’une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Construction récente de 2022. Maison entièrement de plain-pied. Trois chambres. Cuisine aménagée et équipée. Exposition sud à l’arrière de la maison. Jardin à aménager selon vos envies. Possibilités de stationnement devant la maison. DPE A / GES A : excellente performance énergétique. Vous apprécierez particulièrement sa conception récente, son agencement fonctionnel et ses performances énergétiques, qui en font un bien particulièrement intéressant pour maîtriser vos dépenses au quotidien. Le jardin, actuellement à paysager, vous permettra de créer un extérieur personnalisé et adapté à vos envies. PRIX : 259 000 € Une maison récente, économe en énergie et facile à vivre, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter du confort d’une construction récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 1 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 474 euros sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.