Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 292 m2 Rozay-en-Brie
Prix au m² : 1 987 € / m²
Référence 103
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate de deux axes routiers majeurs, à seulement 10 minutes de Rozay-en-brie, au cœur d’un charmant village préservé, cette propriété d’exception séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par un somptueux bow-window cathédrale et un poêle à bois haut de gamme. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Vous y trouverez également une buanderie, une élégante suite parentale aux dimensions généreuses avec douche et baignoire balnéo, une cave à vins, un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu’un véritable espace bien-être comprenant jacuzzi, sauna et équipements sportifs, pensé pour une détente absolue au quotidien. À l’étage, un couloir dessert une spectaculaire salle de billard de 60 m² offrant une belle hauteur sous plafond, trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 587 m², cette propriété propose de superbes terrasses couvertes, une piscine chauffée semi-enterrée, un pool house, un abri de jardin et, en annexe, une salle de cinéma entièrement équipée — un atout rare et exclusif pour les cinephiles. Une demeure aux prestations haut de gamme, conjuguant confort, loisirs et art de vivre, à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Montant estimées des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490€ et 4780€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DUFOUR & THERET – Tom Carraud – 07 86 09 50 00 - Agent commercial : N°2025AC00315 - honoraires à charge vendeurs
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 292 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 2587 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Vue jardin
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rozay-en-Brie à Rozay-en-Brie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 987 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
