Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.93 m² Guermantes

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de 42 m², situé au sein d’un immeuble de haut standing construit en 2024. La résidence dévoile une architecture classique et pérenne, avec sa façade en brique, sa chape isophonique et sa toiture en tuiles de terre cuite. Elle allie charme intemporel et performance énergétique de pointe. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un spacieux séjour de 23 m² avec cuisine américaine neuve et entièrement équipée, d’une belle chambre de 13 m² avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et d’un toilette indépendant. En annexe, vous bénéficierez d’une place de parking souterraine dans un immeuble entièrement sécurisé. À proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix de vente : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : en cours d’estimation Charges trimestrielles : 232 € Aucune procédure en cours Nombre de lots : 120 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 09/02/2024 Classe énergie : B (indice 73) Classe climat : A (indice 2) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 256 € à 345 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation des visites.Vente garantie 12 mois Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck-Olivier GNANAGO, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE IMMOBILIER SIRET : 895 241 362 RCS Évry – Capital social : 1 000 € Carte professionnelle : n° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d’Évry Assurance RCP : AIG EUROPE SA N° RCP250327158519 – Sans détention de fonds Mandat réf : 035 Franck Gnanago – Responsable d’agence Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12