Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 133 m² Bransles

Maison de Campagne de 133 m² à Fort Potentiel – Bransles (77620) À la recherche d’un projet de rénovation ou d'un premier achat avec de beaux volumes ? Découvrez cette maison de campagne pleine de charme située aux Canivelles, commune de Bransles (77620). Idéalement placée à proximité des axes autoroutiers majeurs (A6, A19, A77) et proche de la gare RER R, elle offre un cadre de vie au calme avec un accès facilité aux transports (arrêt de bus scolaire et TAD). La Maison Principale (133 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine dînatoire avec espace salle à manger, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée, une chaufferie/buanderie/cellier, un WC et un bûcher/réserve de fioul. À l’étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses (minimum 15 m² chacune), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : Une authentique cave voûtée et un agréable jardin attenant pour profiter des beaux jours. L'opportunité 'Grand Angle' : Vous avez besoin de plus d'espace, d'un atelier ou d'un verger ? Situé juste de l'autre côté de la rue, un second lot comprenant une dépendance aménagée de 100 m² sur un terrain/verger de près de 3 000 m² est également disponible à la vente pour 64 000 €. L'occasion idéale de créer un ensemble immobilier unique ! Informations Techniques & Performance Énergétique : DPE : Classe F (391 kWh/m²/an) / GES : Classe F (96 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 5 420 € et 7 390 € (prix moyens indexés sur 2021). Équipements : Chauffage fioul, cuisinière bois, cheminée ouverte, simple vitrage. Assainissement : Individuel (non conforme). Prix de vente : 100 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Envie de vous projeter ? Visite virtuelle : C'est par ici ! Vidéo du bien : [ En cours de réalisation ] Contactez-moi directement pour une visite ou plus d'informations au 06 71 20 96 89. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, agissant pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS d'Épinal sous le SIRET 92901272200013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Barème d'honoraires disponible sur : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf