Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 225 m2 Égreville
Prix au m² : 1 289 € / m²
Référence 0346
Description du bien
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un hameau privé d'un petit village préservé du Loiret, à la frontière immédiate de la Seine et Marne, soit à 30Mns de Fontainebleau, 20Mns de Nemours et seulement 1h15Mns de Paris par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (train direct Gare de LYON). Cette CONFORTABLE MAISON FAMILIALE construite en 2008, de type 8 Pièces, elle developpe 225M² habitables environ et elle est implantée sur un Terrain boisé de 2045M² environ. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'une VASTE PIÉCE À VIVRE de 46M² avec poêle à bois et cuisine ouverte, celle-ci est entiérement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SDB privative, d'une salle de douche indépendante et d'un WC individuel. À l'étage : une vaste Pièce de TV-JEUX-LECTURE de 39M² au sol environ, un second bureau ou cinquième chambre et une suite pour invités avec SDE et WC intégrés. Un grenier aménageable de 17M² au sol compléte l'étage. GARAGE DOUBLE pour automobiles de 32M² et un poulailler. VOLUMES et MODERNITÉ - ENVIRONNEMENT CALME et BOISÉ. Mandat de vente EXCLUSIF N°0346 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 2045 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sur jardin et bois.
- Environnement CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Égreville à Égreville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 289 € / m²
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Taxe foncière
1 645 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
