Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160.66 m2 Égreville
Prix au m² : 1 806 € / m²
Référence 0341
Description du bien
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un hameau privé d'un petit village préservé du Loiret, à la frontière immédiate de la Seine et Marne, soit à 30Mns de Fontainebleau, 20Mns de Nemours et seulement 1h15Mns de Paris par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (train direct Gare de LYON). Cette ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE construite en 2001, de type 5 Pièces, elle developpe 161M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin arboré et fleuri de 2227M² environ. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'une VASTE PIÉCE DE RÉRECPTION de 60M² avec cuisine ouverte, celle-ci entiérement équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une SUITE PARENTALE avec SDE privative, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 3 autres chambres dont une seconde suite parentale de 29M² avec un accès sur un balcon à l'Italienne, un burau en mezzanine et une SDB avec WC. Un GARAGE DOUBLE et une dépendance à usage d' atelier de bricolage complétent le bien. ENVIRONNEMENT NATUREL BOISÉ avec des étangs privés, cadre bucolique pour cette belle contemporaine en PARFAIT ÉTAT d'entretien. Mandat de vente EXCLUSIF N°0341 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 160.66 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 2227 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dominante sur jardin.
- Environnement Hameau boisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Égreville à Égreville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 806 € / m²
-
Taxe foncière
1 116 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
