Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 419 m2 Barbizon
Prix au m² : 1 934 € / m²
Référence AVMA10000176
Description du bien
**** L' AGENCE DU BOIS DORMANT ***** LAETITIA POULET 0783107507 Maison de caractère de 315 m² avec piscine, parc paysagé et dépendances À Perthes-en-Gâtinais, au cœur de la vallée de l’École, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 315 m² habitables et 419 m² de surface utile, sur un magnifique parc paysagé de 2 923 m² avec piscine. Cette demeure ancienne a conservé des éléments qui font tout son charme, notamment ses colombages et ses tomettes anciennes, associés à une rénovation adaptée au confort actuel. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un salon-séjour de près de 60 m² avec toit cathédral et cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, climatisation réversible et salle de douche avec double vasque. Une chambre de 25 m² ainsi qu’une mezzanine lumineuse complètent l’espace nuit et les pièces de vie. À l’extérieur, le jardin paysagé exposé Sud-Sud-Ouest constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine de 5 x 9 m est accompagnée d’une cuisine d’été, idéalement située à proximité pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : deux grands garages fermés, un atelier avec point d’eau, une belle cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Côté confort : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, fibre optique, domotique avec surveillance à distance et chaudière fioul convertible. Cette maison familiale à Perthes-en-Gâtinais bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités : crèche, écoles, collège et commerces du village. La gare de Melun est accessible en environ 18 minutes, avec Paris Gare de Lyon à environ 35 minutes en train. Une maison ancienne de caractère avec piscine, grand terrain, dépendances et volumes généreux, offrant une combinaison rare entre cachet, confort et qualité de vie aux portes de Melun et de Paris.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 419 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2923 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barbizon à Barbizon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 934 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
266425 €
