Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 170 m² La Chapelle-Gauthier

Maison de charme au cœur de La Chapelle-Gauthier composée de 4 chambres, très bien entretenue, avec un superbe jardin pour les amoureux de la nature !   Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison ancienne de 170 m² habitables située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle-Gauthier (77720). Elle se compose comme suit :   Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, une salle d'eau, un cellier avec espace buanderie, une authentique cuisine aménagée & équipée ouverte sur un beau séjour avec espace salle à manger, salon et bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle chambre de 22 m² et un dressing.   À l'étage : une agréable pièce palière dessert trois chambres, un WC et une grande pièce aménageable de 39m² (suite parentale par exemple). Un étage bien pensé pour accueillir toute votre famille avec un potentiel complémentaire à exploiter !   À l'extérieur : une belle terrasse intimiste exposée plein SUD, donnant accès à un superbe jardin arboré avec divers fruitiers et beaux arbres. Un garage avec son grenier au-dessus, un atelier et une dépendance en dur complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1 640m² de terrain clos.   Les +++ : - Bon DPE (Classe C) - Maison en très bon état général - Huisseries en double vitrage + Volets roulants électriques solaires (côté jardin) - Environnement de qualité, avec les transports & les commodités sur place - Chauffage central et production ECS au gaz de ville, VMC Simple Flux Hygro - Insert bois avec répartition de chaleur - Assainissement collectif conforme - Raccordée à la fibre optique   À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tout commerce. Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins). Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS.   N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre. Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook !   Agence BOURILLON A NANGIS Depuis 1984 !