Ferme à vendre 30 pièces • 20 chambres • 1700 m² Mormant

Superbe Propriété du XVIe Siècle entièrement rénovée avec Fort Potentiel – À Seulement 1h de la Capitale Le Quartier Immobilier vous propose à la vente ce domaine située à l’entrée d’une commune prisée et touristique, cette propriété d’exception s’étend sur près de 2,7 hectares, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Elle se compose de plusieurs bâtiments pour une surface bâtie totale d’environ 1 700 m², avec gîtes, salle de réception, hébergements, et de nombreuses dépendances. Un lieu unique, chargé d’histoire, à fort potentiel pour un projet professionnel ambitieux. Il est possible d'acquérir cette propriété avec ou sans le fonds de commerce. Un Domaine déjà en Activité avec Revenus Garantis Actuellement exploitée pour l’organisation d’événements privés (mariages, anniversaires, séminaires) ainsi que de manifestations publiques telles que le marché de Noël en partenariat avec les collectivités locales, la propriété génère un chiffre d’affaires en progression, soutenu par un planning de réservations déjà établi pour l’année à venir. Le fonds de commerce, en place et pleinement opérationnel, présente un fort potentiel de développement. Maison Principale – Charme, Authenticité et Confort Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Entrée desservant salon, salle à manger, cave et escalier principal WC indépendant Chambre de plain-pied Buanderie Dégagement avec second escalier Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau…) Sous-sol : Cave double : espace de stockage + cave à vin Étage : Palier et couloir desservant 6 chambres, toutes avec salle de bain et WC privatifs Grenier : Environ 60 m² aménageables Extérieurs – Bien-être et Détente Piscine couverte et chauffée Jardin clos et arboré d’environ 4 000 m² Chaufferie indépendante (seconde cave) Cour intérieure, trois parkings, espaces verts supplémentaires Salle Évènementielle – Clé en Main pour Réceptions D’une superficie de 551 m² au rez-de-chaussée + 296 m² à l’étage, ce bâtiment professionnel peut accueillir de nombreux invités dans un cadre élégant et fonctionnel : Salle de réception spacieuse Vestiaire, espace sanitaires, loge, réserve, chaufferie, office traiteur, préau Chambre PMR au rez-de-chaussée À l’étage : 9 chambres doubles avec salles de bain privatives, et 1 chambre dortoir (8 personnes) Autres Bâtiments – Pour Activité ou Hébergement Supplémentaire Maison indépendante : Cuisine aménagée, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC Bâtiment tertiaire avec : 2 bureaux, 1 salle pour repas (20 pers.), chaufferie 2 granges à sol bétonné 1 garage Les Plus : Lieu de caractère, bâti ancien avec cachet Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis Accessibilité rapide depuis Paris (1h) en voiture À la gare de Mormant (ligne P, Transilien Paris–Est ? Provins) : Temps de trajet : environ 35 minutes depuis Paris?Est Activité génératrice de revenus déjà en place Grand potentiel de développement (gîtes, hôtel, centre bien-être, restauration…) Une opportunité rare, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée.