Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 196 m2 Guercheville
Prix au m² : 1 730 € / m²
Référence 239
Description du bien
FONTAINEBLEAU 22 MN - NEMOURS 12 MN - Gare SNCF de NEMOURS-SAINT PIERRE A 12 km (1h de PARIS Gare de Lyon) - CHAPELLE LA REINE / URY Autoroute A6 (sortie 14) 12 MN - école maternelle à pied, distributeur de pain et vente direct à la ferme - Charmante longère bien entretenue de 196 m² habitables sans aucun vis-à-vis, proposant 2 espaces extérieurs : devant la maison une grande cour gravillonnée avec un arbre au centre, clôturée de murs hauts en pierres et comprenant une dépendance, idéale pour bricoler ou aménager une activité professionnelle, et l'accès à une cave voutée. Sur l'arrière un jardin verdoyant avec une grande terrasse (100m²), une piscine à rafraichir et de petits appentis. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, cuisine aménagée/salle à manger avec grands placards et accès terrasse, dégagement avec wc/lave-mains, séjour avec accès terrasse, et une grande chambre avec son entrée indépendante avec dressing, salle d'eau/wc, chaufferie. A l'étage, un couloir avec des rangements dessert une grande pièce (41m²) avec poutres apparentes actuellement utilisée en salle de jeux mais qui peut servir de suite parentale puisqu'elle comprend sa salle d'eau/wc privative, trois chambres et une salle de bains/wc (baignoire balnéo) complètent ce niveau. Les + : pompe à chaleur installée en 2023, toiture refaite, tout-à-l'égout, habitable de plain-pied, aucun vis-à-vis, possibilité d'activité airbnb. Maison coup de coeur ! Pour visiter, contactez Marion de l'Agence du Héron au 06.60.90.74.31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 196 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Vue jardin
- Environnement campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guercheville à Guercheville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 730 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
