Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 419 m² Perthes

L’AGENCE DU BOIS DORMANT – LAETITIA POULET 07 83 10 75 07 À Perthes-en-Gâtinais, au cœur de la vallée de l’École, découvrez cette belle maison de caractère développant 315 m² habitables et 419 m² de surface utile, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 923 m² avec piscine. Cette propriété offre un charme singulier en associant une partie ancienne datant de 1890, située côté rue et ayant conservé ses colombages et ses tomettes anciennes, à des espaces plus récents côté jardin. Le salon ainsi que l’espace comprenant chambre, dressing et salle de bains ont été réalisés plus récemment. L’ensemble de la maison a été rénové entre 2021 et aujourd’hui. La maison bénéficie de très beaux volumes. Le salon-séjour d’environ 60 m², avec son impressionnant toit cathédral, constitue une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. La cheminée se trouve dans une autre pièce de la maison. La partie nuit comprend actuellement 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, climatisation réversible et salle de douche avec double vasque. Une pièce de 25 m² actuellement utilisée comme salon TV offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une mezzanine lumineuse, facilement transformable, permet également d’envisager la création d’une 6e chambre. À l’extérieur, le parc paysagé de 2 923 m², exposé Sud-Sud-Ouest, offre un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis immédiat. La propriété profite d’une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d’une cuisine d’été, ainsi que d’un terrain de pétanque, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d’importants espaces annexes avec un grand garage fermé, un atelier avec point d’eau, une belle cave voûtée, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Côté confort, la propriété bénéficie de la climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, d’une installation domotique avec surveillance à distance et d’une chaudière fioul convertible. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, du collège, de la crèche et des commerces du village. La gare de Melun est accessible en environ 18 minutes, avec une liaison vers Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes en train. Une propriété familiale rare à Perthes-en-Gâtinais, offrant 315 m² habitables, de beaux volumes, un parc de près de 3 000 m², une piscine et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement recherché aux portes de Melun et à proximité de Paris.