Propriete à vendre 11 pièces • 7 chambres • 351 m² Saint-Germain-sur-École

****L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose à la vente : Propriété d’exception à 18 minutes de Fontainebleau – Secteur prisé pour sa qualité de vie et son attractivité touristique Dans un secteur recherché, venez découvrir cette magnifique propriété offrant un équilibre rare entre confort moderne, authenticité et potentiel d’aménagement. La maison principale – 158 m² : Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien avec ses tomettes et ses volumes chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses accompagnées d’une salle d’eau, idéales pour accueillir famille et invités. Deux gîtes entièrement rénovés – 103 m² : Parfaitement indépendants, ces deux gîtes offrent une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou accueillir vos proches. Ils disposent chacun de leur terrasse, le premier est équipé d’un spa, pour des moments de détente privilégiés. Rentabilité immédiate. Un fort potentiel : Plus de 180m2 supplémentaires à valoriser selon vos projets (résidence, gîtes, activité professionnelle...) Une maison à rénover de 89 m² (agrandissement ou nouveau projet locatif) Une grange de 56 m², attenante à la maison principale Un hangar de 38 m² Une superbe cave voûtée, pleine de caractère Implantée sur un terrain d’environ 2850 m², dont un beau jardin de 2500 m², la propriété est bordée par la rivière et dispose d’un ponton, offrant un cadre naturel paisible et rare. Cadre agréable, multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet touristique, charme de l'ancien allié à des prestations rénovées Une opportunité unique à proximité immédiate de Fontainebleau, idéale pour les amoureux de nature et de belles pierres.