Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Flagy
Prix au m² : 2 122 € / m²
Référence PV4012
Description du bien
Située à Flagy, village labellisé “Village de Caractère d’Île-de-France”, cette maison ancienne sans travaux offre un cadre de vie agréable mêlant charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare dans l’un des villages les plus recherchés du sud Seine-et-Marne, où il fait bon vivre tout au long de l’année. Une terrasse et un jardin clos de murs de 280 m², intime et préservé propose une atmosphère tranquille et protégée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 72 m² environ, composée : d’un séjour avec cheminée avec insert, chaleureux et authentique, d’une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un volume rare parfait pour les moments de partage. Cette maison comprend 3 chambres dont une avec un bel espace dressing, toutes confortables et bien agencées. Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, 2 wc et une cave voûtée (carrelée) avec accès par l'intérieur. Vous pouvez vous installer immédiatement dans cette maison entretenue. Le grand garage de 50 m² est un véritable atout, il est idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre à vos besoins de stockage grace à son accès indépendant et la possibilté d'y aménager un second niveau. Flagy est un village au charme rare, connu et reconnu pour son authenticité : maisons anciennes, ruelles pittoresques, moulin, ponts, lavoirs… Son label “Village de Caractère d’Île-de-France” récompense la qualité de son patrimoine et son atmosphère unique. Le village est traversé par l’Orvanne, offrant paysages verdoyants, balades nature et tranquillité incomparable. Flagy bénéficie d’un accès rapide aux gares : Montereau-Fault-Yonne à 12 minutes (Paris Gare de Lyon en ~45 min), Moret – Veneux-les-Sablons à 18 minutes, Accès facile à l’A5 et l’A6. Le parfait équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Services et commerces à proximité - 2 restaurants, et à quelques minutes : écoles, commerces, médecins, supermarchés, activités culturelles et sportives.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 280 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Flagy à Flagy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 122 € / m²
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Taxe foncière
1 285 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80256 €
