Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53 m² Versailles

Au cœur du quartier historique de Versailles, rue de la Paroisse, découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé à deux pas de l’église Notre-Dame et de ses commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie versaillaise, avec toutes les commodités accessibles à pied et la gare de Versailles-Rive-Droite à environ 5 minutes de marche. Niché au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois ancien datant de 1850, cet appartement développe une superficie de 40 m² loi Carrez et 53 m² au sol. Il séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement bien pensé, qui permet de profiter pleinement des espaces. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les nombreux rangements constituent un véritable atout au quotidien, tandis que la surface au sol apporte un volume supplémentaire appréciable. Quelques améliorations énergétiques sont à prévoir afin d’optimiser les performances du logement et le confort thermique. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 100 € par mois. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : le charme de l’ancien, le calme d’un dernier étage et une adresse recherchée en plein cœur de Versailles. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie authentique et de tout ce que la ville a à offrir. Prix de vente : 325 000 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lots situés dans une copropriété de 8 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1 200 euros annuel).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 600 euros et 2 120 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 16. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.