Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 134.09 m² Saint-Germain-en-Laye

SAINT GERMAIN en LAYE (78100), à 5mns à pieds du LYCÉE INTERNATIONAL, à 7mns à pieds du TRAMWAY ligne T13 (RER A St Germain en Laye, St Cyr l'école et Poissy/Achères en prévision 2028), à 2mns à pieds des Bus R1, R4 et R6 (arrêt Léonard de Vinci) et à 5mns à pieds des Bus R2 et R5 (arrêt mairie de Fourqueux), se situe cette charmante Maison jumelée de 7 pièces en bon état général de 150m2 au sol (134,09m2 carrez et 221m2 utiles) CLIMATISEE qui attend ses nouveaux occupants (avec accès PMR) ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, de WC séparés avec lave-mains, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle à manger attenante (possiblité 5ème chambre) et d'une belle pièce de vie de 32m2 avec cheminée exposée S/O-N/O, donnant sur une belle terrasse de 40m2, une véranda pour un espace bureau, atelier ou salle à manger. A l'étage vous y trouverez 3 chambres avec placards (dont un espace parental avec sa salle de douche, dressing et WC), palier et une 2ème salle de douche avec espace buanderie et WC. Au dernier étage dans les combles une grande pièce de 11m2 (25m2 au sol) pouvant accueillir une 4ème chambre avec son bureau ou une salle d'eau. Un sous-sol total de 71m2 avec son beau garage double de 31m2 avec porte automatique isolante, une cave en terre battue et 1 pièce de stockage ou à aménager. Pour compléter le tout double vitrage PVC récent, climatisation réversible, volets battants en Alu et aussi la possibilité de garer une voiture devant le garage. A voir vite son emplacement est très recherché ! Un appel, une visite et vous connaissez la suite...! Les photos représentent bien la maison qui est en bon état général et bien entretenue, seule la décoration meublée en home staging pour vous permettre de vous projeter a été générée. Située dans un lotissement en copropriété de 50 lots, les charges annuelles sont de 1107 euros, soit 92 euros/mois. Honoraires agence à charge vendeur. Information d'affichage énergétique : classe D indice 230 et classe climat B indice 9. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Olivier CHARON, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 502 586 365, olivier.charon.immobilier@gmail.com. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.