Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m2 Le Vésinet
Prix au m² : 6 099 € / m²
Référence REV150000812
Description du bien
Opportunité unique, maison d’exception située à 1 minute à pied de la station RER A Le Vésinet–Le Pecq, ce bien rare bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au Vésinet, à 3 minutes à pied du parc des Ibis, offrant un cadre de vie privilégié entre commodité, nature et commerces. Découvrez cette charmante maison individuelle ancienne avec jardin, pleine de caractère, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Cette demeure peut être repensée selon vos envies. Un projet d’architecte a été imaginé afin d’optimiser les volumes et la circulation et de proposer une organisation harmonieuse des espaces, mais celui-ci reste optionnel, laissant libre cours à votre propre vision. Selon ce projet, le rez-de-chaussée développe 41,20 m² avec un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger de 26,04 m², une cuisine de 5,72 m² ainsi qu’une chambre de 9,44 m². À l’étage, les combles aménagés proposent 26,36 m² comprenant deux chambres de 10,68 m² et 12,92 m² ainsi qu’une salle de bain de 2,76 m². Le rez-de-jardin, accessible par l’intérieur et de manière indépendante, offre 16,20 m² supplémentaires avec une chambre de 9,39 m², une buanderie de 3,09 m² et une salle d’eau de 3,72 m². La surface habitable totale est de 83,76 m² selon cette projection. En l'état le bien dispose d'une superficie de 81m2 utiles. La surface actuelle du rez-de-chaussée est de 46,54 m². La surface actuelle du rez-de-jardin, le sous-sol s'élève à 17, 88 m². Les combles représentent une surface au sol identique à celle du rez-de-chaussée, soit 46,54 m². À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer un véritable espace de détente avec terrasse, aménagement paysager. Un cabanon de 6,21 m2, cadastré complète l’ensemble. Commerces, restaurants, magasins alimentaires, RER A et espaces verts sont accessibles à pied, rendant le quotidien particulièrement agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet sur mesure alliant charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement privilégié.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 81 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Verdoyante, Pratique
- Environnement Calme, recherché
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ibis à Le Vésinet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 099 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162486 €
