Propriete à vendre 50 pièces • 22 chambres • 1500 m² Rambouillet

Situé dans la belle ville royale de Rambouillet, le domaine, hors du commun, s'étendant sur un magnifique parc clos et arboré. Ce lieu unique conjugue l'histoire de France, une architecture remarquable et un rendement locatif d'exception.Dès l'entrée, une superbe cour pavée à l'ancienne, agrémentée d'arbres majestueux, dessert les différents corps de bâtiments. Cet espace minéral et végétal offre une transition élégante entre la ville et la sérénité du parc forestier.Le bâtiment principal: Véritable pièce maîtresse du domaine, cette demeure de caractère séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Plusieurs pièces de vie lumineuses allient la modernité et le cachet de l’ancien. Sous sa toiture, la bâtisse cache une charpente historique en coque de bateau renversée, réalisée en bois de châtaignier par des maîtres-charpentiers. Un chef-d'œuvre de menuiserie qui confère à l'étage un volume et une âme incomparables. Enfin, une immense véranda baignée de lumière abrite un complexe de détente privé incluant piscine intérieure, sauna et jacuzzi. Un véritable havre de paix utilisable en toute saison avec vue imprenable sur le parc.Le domaine ne se contente pas d'être une résidence privée ; il constitue un actif immobilier stratégique. 12 logements (appartements et maisons) à l'architecture soignée sont actuellement loués. Chaque logement bénéficie du cadre privilégié du domaine, garantissant une vacance locative nulle et une valorisation patrimoniale pérenne.Le parc de 1,4 hectare garantit une intimité totale et un contact direct avec la faune et la flore de la Haute Vallée de Chevreuse. D'autres bâtisses annexes sont présentes sur le domaine.Les propriétaires actuels, agés de 93 ans madame - de 87 ans monsieur, vendent la nue-propriété du domaine. La valeur libre de ce joyaux est estimée 4,3M€. Compte-tenu de leur âge, vous faîtes l’acquisition de la nue-propriété du domaine au prix 3,5M€ HAI (honoraires de l'agence inclus 4,65% de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur). Les propriétaires actuels conservent l’usage, les revenus et l’entretien du domaine à leur charge. Rare sont les propriétés qui parviennent à marier une telle signature architecturale avec une forte rentabilité locative. Dossier et visite sur demande.