Viager à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.38 m2 Mureaux
Prix au m² : 1 834 € / m²
Référence 34
Description du bien
Nouvelle exclusivité de votre AGENCE BONHOMME - Ventes immobilières et Viager - - - VIAGER OCCUPÉ sans rente – Dame 78 ans – Maison 3 pièces à 2 pas de la gare des Mureaux (78) - - - Ce bien est édifié sur 2 niveaux au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, idéalement située en centre-ville, proche des commodités et à moins de 5 minutes à pied de la Gare des Mureaux, future gare du RER E (EOLE – mise en service prévue à l’horizon 2027). D'une surface Carrez de 68,38 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine séparée et équipée, • Un salon / salle à manger, • Un WC avec lave-mains, • Un petit débarras, À l’étage : • Un palier, • Deux chambres d’environ 11,5 m² chacune. Rangements. • Une salle de bain, Le bien dispose également : • D’un jardinet privatif, • D’un box privatif fermé pour voiture, • D’une cave privative. Cette maison est très bien entretenue. Son parquet et le bel escalier en bois confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Trains direct vers Paris Saint-Lazare / La Défense - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Informations financières : Valeur vénale : 200 000 € Vendu au profit d'une dame de 78 ans. Bouquet : 125 400 € nets vendeurs, honoraires d'agence inclus. (Le bouquet est la somme que vous versez le jour de la vente, chez le notaire) Rente : Pas de rente à verser. Soit 110 400 € nets vendeurs. Honoraires d'agence : 15 000 € / 7.5% TTC, à charge acquéreur) Informations complémentaires : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ pour une autre résidence, ou son décés. A charge acquéreur : Taxe foncière (hors ordures ménagères) et charges non récupérables. Taxe foncière : 251€ / an. Chauffage individuel gaz de ville. Classement DPE : C ( Consommation énergie primaire: 144 kWh/m2/an. Energie finale : 134 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m2/an) Copropriété de 118 lots. Charges mensuelles 101,77€ ( 1221.24 €/an) Procédure en cours (informations sur demande) Investissement patrimonial judicieux et sécurisé avec potentiel de valorisation lié à l’évolution du secteur. Nous sommes à votre disposition pour toute infomation concernant ce bien et la vente en viager..
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.38 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 21 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 118
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin / cour
- Environnement Résidence calme en centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Mureaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41246 €
